联排别墅和独栋别墅哪个好？
买别墅，首要考虑的是地段、地段、还是地段； 其次是考虑交通是否便利，如果周末想自己开车出去散心游玩的话。 最后是外观喜好、建筑质量、周边设施等。 买联排或买独栋主要就看自己需求了。两者各有优缺点。
一、从价格方面 看，一般来说，同一区域，同一项目，联排单价会比独栋更贵一些；因为联排别墅的建面一般小于独栋，得房率会更高一点。但也不是绝对，这取决于很多因素。 例如，在一线城市周边的区域，可能同样地段的联排会更贵，而在二三线城市周边也许独栋会更贵。这是因为资源（如土地）供给关系导致的。
二、从面积上来看，一般都是 联排的面积低于独栋。
三、从实用性角度来看 联排的优势更加明显，因为它具有庭院，可以有花园，可以根据自己的喜爱打造不同风格的庭院。而有的联排甚至可以通过打通中间墙体的方式让庭院变大，变成“独门独院”。 当然，联排也有劣势，就是每个单元之间可能会存在公用的过道，会有噪声的影响。 而且，对于别墅而言，最重要的当然是私密性。但是联排别墅每层都有公用走廊，相对于独栋来说，私密性就差了一些。
四、从产权角度 看，一般情况下，独立别墅的容积率比较低，所以属于低密度住宅区，水景、绿化等公共配套会比较多。 但是，联排的容积率也不高，也属于低密度住宅。且国家规定，70年的住宅用地到期后可以自动续期，这个不用担心联排别墅的产权年限问题。