什么是叠加别墅和联排别墅？
首先，两种别墅都是洋房或小别墅（独栋）下面的一种，主要区别是： 叠拼，又称叠墅、叠房子，一般只有四层，由多栋单元楼组合而成；每栋楼一般都有四到五层，下叠的户型通常有一楼和负一楼，上叠有二楼与三楼。一层一户或几户，负一、二层往往有一至多个单元房。所以，从建筑形态上看，叠拼跟联排差不多，内部空间上有上下左右分区的差异。
联排，通常指三栋或三栋以上连在一起，以联排方式建设的住宅。联排建筑一般是4-5层，也有少数6层或7层的。每个单元楼有3个或4个套间，中间是公用的过道或长廊。一般来说，一栋楼的各套间都面向一个内庭院，这样各房间都能享受较好的采光和通风。
但也有一些项目把联排别墅做得很紧凑，一栋楼只有一个套间，类似公寓式户型，这种户型现在比较少见。 这两种户型各有特点： 叠拼占地较多，容积率低于联排，居住密度较低，但各户之间相对独立，私密性较好。
联排占地较少，单位面积的建造成本高于叠拼，但容积率较高，建筑密度较大，绿化率较低。 从使用上来说，因为叠拼每户都有内外花园，在景观方面要比联排好很多，而且由于叠拼上下分层，可以拥有较大的私属空间，比较适宜喜欢安静的人居住。而联排则有更多的公共空间，如庭院、露台等，比较适合喜欢热闹的朋友。 不过，现在市面上的产品很多将叠拼和联排混合开发，甚至有的项目为纯高层设计，这时就难以区分了。
另外，还有一类住宅也常被当做别墅出售，就是洋房。一般四层以内，带花园，这类住宅多为北欧美式风格，价格比传统别墅低不少，也很实用。