农村建别墅违法吗?
在现在这个社会,农村土地资源越来越有价值了所以有些人就想要自己在农村建房子,但是又不知道合不合法,今天飞哥就给大家讲讲这一方面的知识! 首先我们得了解一个词,这个词叫做“村庄规划”
1、什么是村庄规划 《土地管理法》有明文规定: 可以看出,要想建设房屋,是必须要有村庄规划的,如果没有的话,就算建好了,也有可能认定为违法建筑哦!
2、如何获取村庄规划 你知道你们村子的最新规划吗?比如你要在农村建别墅,你需要弄清楚以下几个问题 ①你这个位置能不能建房子②如果建房子,是怎么样的一个布局③如果建别墅,最高多少米,有没有一些特殊要求等等。 这几个问题是至关重要的,直接决定着你未来房子的去向。 所以建议大家在农村建别墅还是要提前做好准备工作,以免不必要的麻烦。
3、农村建别墅,需要注意些什么 其实对于农民来讲,合法合规地建房其实没那么简单,除了要考虑资金问题外,还要认真细致地考虑到每一个过程,尤其是前期准备阶段,更是不能马虎。 那么具体要注意哪些呢?
(1)确定位置: 在农村建别墅,一定要提前选好位置,因为一旦建好之后,想拆掉重新建是不太可能的。
(2)征得同意: 想在农村建别墅,还得征得周围邻居的同意,毕竟别墅的高度一般都比普通住房要高,万一出现采光等问题,都是需要协商解决的。
(3)办理手续: 无论在哪里建房子,手续都是重要的。如果在农村建别墅,也要办理好各项手续后,才能动工。否则就是违法的。