张家港市区别墅?
个人感觉,目前张家港的别墅产品可以分为四类。 第一类是纯粹的高端住宅项目,如国金中心、世茂九峯。以大面积低密度为主要特点。但这类项目容积率很低,通常仅1.5左右,属于真正的城市低密住区。此外还有很稀缺的湖景资源。
第二类是原来乡镇的别墅,像香樟园这样,在市区有大型商业配套和繁华景观的别墅,现在比较少。这些项目往往带有很浓的“城镇”味道,舒适度相对不高。不过这类项目的价格优势很明显。
第三类是花园洋房,一般高度不超过7层,一层带花园,有地下室,舒适度较高,类似于洋楼,这类项目在市区有很多,如悦蓉园的洋房等产品。
第四类是叠加别墅,在主城区比较多,如万科常春藤等,在市区内满足低密度需求的同时又能保持较高的舒适度。 以上四类产品各有各的受众群体。第一类是土豪专享;第二类的受众人群比较广,属于实用主义至上型,价格敏感型;第三类则是追求舒适和品质的上选;而第五类则是位于乡镇,环境尚可,适合预算有限,又希望拥有独立庭院的人。
我个人对别墅的研究不多,仅仅通过对上述产品的总结进行分析。希望对大家有所帮助。 另外再补充一句,买房一定要量力而行,不买最贵的只买对的。