天祥尚府别墅怎么样？
这个盘是2016年拿的地 ，当时还在做高铁计划呢吧应该是！价格的话我记得是中价水平（对南京来说），当时江心洲也是限价盘，好像被政府要求限制在5万每平米还是怎么的，结果最后搞了个7成户型售罄，3成户型还剩很多，估计后来降价也没卖完…… 这个盘现在来看的话，交通真的是一大劣势。离地铁远，没有地铁规划貌似。公交的话要转一次，距离江心洲地铁口也要走十几分钟。附近就是绕城公路和扬子江大道，车多噪音大。
小区环境不错，绿化率我看报道说是48%什么的，我觉得挺好看的，就是感觉有好多硬广告，比如每个单元入口都有招商展示牌啥的。物业好像是万科做的，服务还是可以的。
户型我感觉一般般吧，得房率高，190平大概140平的使用面积。四室两厅四卫的设计，两个套间一个书房一个餐厅。我觉得这个户型最大问题是客厅有点小，四个房间都挺正常的，两个卫生间也挺好用的。
装修标准是1800一平米的精装，我看网上有说瓷砖什么的牌子，我不知道有没有品牌溢价，反正我认为装的挺一般的，地板我觉得挺好看，可是踢脚线太不讲究了，颜色和地板根本不配啊，厨房的吊柜我看着就觉得碍事又难看。中央空调、地暖都有，还有壁挂炉。
价格的话目前我看二手房网站上基本在5.5-6.5万左右，新房的话好像没售完了还剩一些下叠房源，价格应该和周边新盘差不多，预计3.6-4.5万一平。
投资的话我不建议买这里，未来升值潜力我感觉不大。自住的话可以考虑，环境还是不错的。