阳台防水能保几年？
1、防水质保是五年，但保修期不是从购买房屋开始计算，而是自施工单位将竣工验收报告提交给建设单位之日起算； 但如果是在装修时更改卫生间格局、更换地漏等，造成渗漏的，由责任人负责维修并承担相关费用。
2、在正常使用的情况下，屋面防水工程的有效使用寿命期限是5年。这5年内，因屋面出现质量问题而导致需要修复的，均由开发商承担相关责任及费用。 值得注意的是，国家并没有明确的法律规定屋面防水的最低保质期限，所以合同中约定的保质期高于5年的，以合同约定为准。 另外，如果购买了超过5年（或合同约定了超5年有效期）的房屋，发生了屋面漏水的情况，业主也可以依法找相关责任方进行赔偿。
3、《建筑法》第六十二条 规定，建筑工程实行质量保证制度。要求建筑施工企业对所承包的建设工程负总责，依法对工程质量负责。 第七十三条 规定的法律责任 明确规定了施工企业的质量责任，同时，还明确了设计单位、监理单位对工程质量的责任。
4、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定， 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向建筑师或者建筑主管部门提出书面异议。 建筑主管部门收到书面异议后，应当责成建设单位予以答复；如建设单位不能说明房屋权属确实存在问题的，可以责令其限期改正；逾期仍不改正的，可以责令其支付违约金；给当事人造成损失的，还可以责令其承担相应的赔偿责任。