阳台雨天漏水谁负责？
如果是公共部位，并且是在保修期内，开发商有责任；如果已过质保期，属于共用部位的维修费用由物业公司承担。 《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人可以在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
《住宅室内装饰装修管理规定》第六条规定：“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在承重墙上钻洞，拆除连接阳台的砖、混凝土柱或串梁，扩大洞口面积等”。 第七条规定：“装修人因住宅室内设计需要，确需对承重结构进行变更时，应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经物业管理部门审核同意后，方可施工”。 由上述规定可知，对于承重结构的改造，必须经过专门的工程设计，并向有关部门申请批准。未经批准的改造行为，可能构成违建，要被责令恢复、赔偿损失，甚至被强制拆除。