几层阳台算半面积?
这个没有明确的规定。 一般意义上的“半面积”指的是一半建筑面积,但《住宅设计规范》GB 50096-2011里对阳台并没有规定,而只对露台做了要求。
《住宅设计规范》: 建筑外窗的开启扇必须向外开启,并不应安装自动关闭器。 高层、多层住宅的阳台宜采用封闭式;低层住宅的阳台可选用开敞式。 开敞式的阳台算一半面积,封闭式的阳台算全面积。 这里需要区分的是阳台和露台的区别。阳台是建筑物室内的延伸,有围护结构,而露台上没有围护结构或围护结构明显不足。
是否有围护结构是判定是不是阳台的关键,与是否封闭无关。比如外墙上的空调室外机平台(一般位于阳台位置),如果外墙有围护结构,那么不管上面有没有玻璃门,都属于阳台,计算全部建筑面积;如果有围护结构并已经封闭,则属于密闭空间,按全部面积计算。如果没有围护结构或者围护结构明显不足,那就是露台了,即使封闭起来,也只计算一半面积。