阳台墙面漏水归谁管？
1、首先要分清是外墙还是内墙防水，如果是内外墙交接处的渗水问题，要先确定是楼上的原因还是自家外墙的原因； 如果是外窗台附近出现渗漏情况的话，先查看是否是窗框与墙体接触的部位出现了缝隙所致，一般这种情况的出现是因为窗户在安装的过程中没有进行有效的固定，从而导致在后期使用的过程中出现位移现象继而产生缝隙。或者是由于窗框质量不过关，长时间的风吹雨打使得表面产生裂纹，进而导致室内的水气侵入其中而形成渗漏。对于这类问题的处理其实也比较简单，首先把原来的密封材料给去掉，然后重新进行打胶或者粘贴密封条即可解决。 如果不是以上两种问题导致的渗漏，则可能是墙体自身的问题了，这就需要对墙体施工的步骤进行逐一排查，看看具体的原因出在哪里。
2、如果查出是自家的墙体存在渗漏的情况，需要尽快处理好，毕竟房子是自己住的，而且一旦出现渗漏就得全部铲掉再重新来过了，这中间付出的成本可是相当高的。 如果是外墙面渗漏的情况，则需要在外墙找到裂缝的地方，仔细检查到底是因裂缝而导致的水渍，如果确实是因裂缝而出现的渗漏，则需在外墙的表面直接涂刷一层防水涂料，在具体施工的时候应注意先做局部修补，然后再整体涂刷。 对于内墙所出现的渗漏情况，处理起来就比较简单了，首先把瓷砖之间的缝隙清洗干净，然后把专用的堵漏剂均匀的涂抹在里面就可以了。 当然，如果查出来是因为水管破裂或者接头处漏水造成的墙壁洇水，那情况就相对复杂一些了。因为要对内部进行维修的同时还要对外部的管道进行处理。