阳台漏水谁来赔偿？
1.在发生房屋漏水的时候，如果是因为人为原因造成的，那么责任人就需要对漏水区域进行修缮； 2.如果是开发商建造的房屋漏水，那么在保修期内的就由开发商承担维修义务和费用;如果超过了保修期限，则需要进行协商解决。因为房屋漏水的原因不同，所以处理方式也是不同的； 3.如果是楼上装修不当导致的漏水的话，那么需要由楼上的住户负责维修并赔偿损失，业主可以找物业公司帮忙处理;如果是房屋质量问题引起的漏水话，就需要开发商负责了;如果是管道设备故障而引发的漏水情况，那么就需物业公司负责了。 4.如果是公共区域渗水导致自己家被淹的，这种情况下就可以向物业索赔，也可以让物业去找开发商解决问题，如果是管道损坏需要更换，那么所需的费用就会算入物业服务经费当中，用于后期的维修维护工作。 如果找不到相关责任人，又处于质保期内，那么可以向房屋管理局进行投诉，要求对方尽快进行处理，如果过了质保期，则需要根据实际情况来看是由谁来进行维修。
出现这种情况后大家先别着急，可以先去楼上看看是不是有积水存在，如果有那很有可能是楼上洗澡或者水龙头没有关紧所造成的，这种情况可以直接找楼上协商让他们来处理并且赔偿损失即可;如果没有那就需要看一下漏水原因到底是什么了。 一般出现这种情况，首先还是要找到漏水的具体位置以及原因，然后再根据实际的情况来进行判断该由谁负责。不管是哪种原因所导致的，都要及时进行修护，避免带来更大的影响。 现在很多房子都会出现这种问题，大家在购买二手房的时候一定要仔细的检查一下是否会出现漏水的问题。